Cómo financiar tu primer local

Abrir tu primera tienda, taller u oficina es uno de los saltos más grandes que da un pequeño negocio. El financiamiento depende de una gran decisión: ¿vas a alquilar o comprar?

Alquilar: el camino más común

La mayoría de los primeros locales se alquilan. Vas a necesitar dinero para:

• Remodelación: paredes, pisos, plomería, electricidad, letreros.
• Equipo y muebles.
• Depósitos y los primeros meses de renta.
• Inventario inicial y capital de trabajo para aguantar mientras suben las ventas.

Un préstamo 7(a) puede cubrir todo eso en un solo préstamo. El banco va a querer ver:

1. Un contrato de arrendamiento firmado o una carta de intención, en muchos casos con un plazo igual o mayor que el del préstamo (u opciones de renovación).
2. Cotizaciones del contratista para la remodelación.
3. Un plan de negocio que muestre cómo las ventas van a cubrir la renta y el préstamo.

Consejo: negocia con el dueño del local una ayuda para la remodelación o meses de renta gratis. Así pides menos prestado.

Comprar: patrimonio desde el primer día

Si encuentras una propiedad y piensas quedarte por años, comprar puede tener sentido. Compara un 504 (pronto bajo, tasa fija larga) y un 7(a). Lee 7(a) vs 504 y cómo comprar tu local con un 504.

Ten en cuenta:

• Debes ocupar por lo menos el 51% de un edificio existente.
• Las startups normalmente ponen 15–20% de pronto en un 504.
• Las tasaciones y estudios ambientales añaden tiempo y costo.

Preguntas antes de firmar

Pregunta	Por qué importa
¿Las ventas cubren la renta más el préstamo?	Es la primera prueba del banco
¿El local tiene la zonificación y los permisos para tu uso?	Un problema de permisos puede parar la apertura
¿Cuánto va a costar de verdad la remodelación?	Pasarse del presupuesto es la sorpresa más común
¿Cuántos meses de colchón de efectivo vas a tener?	Un local nuevo tarda en arrancar

Siguientes pasos

Calcula tu pago en nuestra calculadora y después usa nuestro buscador para encontrar bancos activos en tu industria y estado.

Preguntas frecuentes

¿Un préstamo SBA puede pagar la remodelación de un local alquilado?

Sí. Un 7(a) puede cubrir remodelación, equipo, depósitos, inventario y capital de trabajo para un local alquilado.

¿Debo alquilar o comprar mi primer local?

La mayoría de los primeros locales se alquilan. Comprar tiene sentido si piensas quedarte muchos años y puedes con el pronto.

¿Qué contrato de renta quiere el banco?

En muchos casos, un plazo del contrato, contando las opciones de renovación, igual o mayor que el del préstamo.